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458位投资顾问已告知报喜鸟(002154)后市如何操作

上海普天(600680,买入)仙居新能源项目陷入“停滞”，巨额账款难以收回，其合作公司浙江大卫房地产有限公司（以下简称浙江大卫）的境况更加艰难。

《每日经济新闻》记者查询相关资料发现，浙江大卫成立于2007年7月，其控股方为上海永固投资有限公司（以下简称永固投资），而旗下包括浙江大卫在内多家企业均出现拖欠款项被起诉等情况，资金问题似乎不乐观。

在浙江大卫的股东中，一家名为浙江新中楠投资有限公司（以下简称新中楠投资公司）的企业尤为醒目。工商资料显示，该公司控股方为浙江报喜鸟(002154,买入)集团，法定代表人为报喜鸟创始人之一的吴真生，同时吴真生还兼任浙江大卫副董事长一职。

3月21日，记者致电浙江报喜鸟集团询问投资浙江大卫相关投资事项，对方工作人员表示，新中楠投资公司负责人正在开会，需等待会议结束后询问。记者随后留下联系方式，但截至发稿，报喜鸟集团及新中楠投资方面未回复相关事宜。

永固部分公司亦受困资金

浙江大卫成立之初，大手笔拿下仙居新城21幅地块，占地总面积超1300亩，欲投资百亿打造仙居新城一期总体项目。

不过，经历十年变革，浙江大卫如今不仅未能完成建设，还官司缠身。除了与上海普天全资子公司上海普天能源科技有限公司（以下简称普天能源）欠款官司外，浙江大卫涉及的起诉案件，包括建筑公司、电梯设备供应商等多家公司。

记者查看浙江大卫母公司永固投资的资料发现，其旗下部分公司亦明显受资金问题所困。工商信息显示，永固投资注册资本1亿元，法定代表人为叶广燕。永固投资起家于上海嘉定，最早通过2006年成立的上海大卫房地产开发有限公司（以下简称上海大卫）开发了嘉定大卫国际大厦项目。

公开资料显示，2008年及2010年，永固投资完成了两个大手笔投资：一是以2.14亿元拿下上海嘉定新城D8地块，打造大卫时尚生活广场项目；二是和浙江台州市仙居县政府展开合作，号称斥资百亿打造仙居新城一期，即大卫世纪城项目。

不过，记者查阅资料发现，除了打造大卫世纪城受阻外，永固投资在上海的另一大项目——上海嘉定新城D8地块已经在2014年又重新出让。

工商资料显示，永固投资注册地位于上海市嘉定区的大卫国际大厦。记者在大卫国际大厦现场看到，与永固投资处于同于楼层的还有上海大卫。

永固投资一位工作人员对《每日经济新闻》记者表示，目前浙江大卫和大卫世纪城项目正在处理，比较敏感，不方便回应，“建议去问上海普天。”该人士还表示，上海大卫与浙江大卫是相互独立的，目前上海大卫运作正常，旗下项目仅有大卫国际大厦一处，并没有此前的嘉定新城D8项目了，“那块地被宝龙拿去了。”

根据工商注册资料，永固投资旗下除了浙江大卫和上海大卫以外，还有一家名为南京永固长发置业有限公司的房地产开发企业。

公开信息显示，2011年1月28日，南京永固长发置业有限公司摘得南京G70地块，不过除了拿地信息外，该公司再无开发地块的相应消息。

同时，据“天眼查”信息，南京永固长发置业有限公司在2015年和2016年期间，多次因欠薪、合同纠纷等遭到起诉，并被上海市徐汇区人民法院、南京市江宁区人民法院分别列入失信人名单。

报喜鸟旗下公司受连累

尽管浙江大卫开发大卫世纪城项目并不顺利，不过从多起股东变更情况看，起初不少“买家”似乎仍看好项目前景。

资料显示，浙江大卫成立之初注册资金为5000万元，永固投资与上海大卫出资占比分别为90%与10%。2009年经历第一次变更后，上海国设机电工程有限公司入股出资占比30%，永固投资占比70%。2011年1月6日，上海国设机电工程有限公司退出，其名下股份转让给了自然人王石平。然而，当年1月24日，新股东“浙江新中楠投资有限公司”入股大卫房地产占比35%，同时新中楠投资法定代表人吴真生出任公司副董事长。

据了解，新中楠投资公司为浙江报喜鸟集团于2011年新设立的投资公司。2012年，浙江大卫增加注册资金至1亿元，新中楠投资公司再次参与增资1750万元，占股比例依然为35%。

不过，多次的增资并未能“救活”浙江大卫的房地产项目。新中楠投资公司将如何解决该笔投资款回收？记者致电报喜鸟集团总部，相关工作人员表示，新中楠投资公司相关负责人正在开会，暂时无法接受采访，相应问题将稍后回复。不过截至记者发稿，未能收到报喜鸟方面的回复。

浙江报喜鸟集团组建于1996年，是一家以服装为主业，涉足地产和投资领域的综合性现代化企业集团。集团下属除了服饰类上市公司报喜鸟外，还有上海容银投资有限公司、上海银沙创业投资有限公司以及新中楠投资公司。

值得注意的是，近年来报喜鸟集团层面正进行剥离房地产的转变，包括原有的报喜鸟集团温州房地产开发有限公司和中楠房地产开发有限公司已转让或吊销。公开信息显示，近年来报喜鸟投资方向包括互联网金融等多元化产业。记者注意到，大卫世纪城项目并不是近年来报喜鸟集团在房地产市场上吃的唯一一次亏。

1月12日，报喜鸟集团旗下上市公司报喜鸟（002154，SZ）公告称，拟计提商铺资产减值准备，金额高达1.06亿元。据悉，公司此次计提减值的主要部分是来自于房产，从一部分房产布局看，多来自于乐山、保定、唐山、恩施等三、四线城市。减值原因主要系待估房产所在区域经济发展状况相对较差，房地产租售市场价格波动所致。从报喜鸟披露的公告内容来看，这些计提减值的房产项目并非住房，更多是报喜鸟旗下商铺资产。